как признать договор никчемным

Признать договор никчемным нельзя.
Поскольку в вопросе отсутствует какая-либо информация, можно посоветовать лишь изучить параграф 2 главы 9 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок", статьи 166-181, а также главу 29 "Изменение и расторжение договора", статьи 450-453.
Но лучше будет, если вопрос будет задан более точный, применительно к конкретной ситуации, здесь слишком много вариантов.